城镇户口宅基地如何才能确权？

现在有些农民朋友因为各种原因把自己的户口迁到了城市，但又很惦记农村的宅基地，毕竟它越来越值钱了。大部分的城镇户口都是不能确权宅基地的，但有些情况下还是可以，那如何才能进行确权呢？下面小编就来告诉大家吧。

一、城镇户口的居民在这几种情况下宅基地能确权

1、原来是本村村民，因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口，其原合法取得的宅基地，经村委会出具证明且公告无异议的，可以确权。在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”，房屋灭失后土地使用权由集体收回。

2、现在已经是城镇户口的，原本拥有或继承取得的宅基地，房屋产权没有变化的且能提供相关手续，包括该户遗嘱或分家协议，经宅基地所在村出具证明盖章确认后，可以确定集体建设用地使用权，在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”，房屋灭失后土地使用权由集体收回。

3、经批准回乡落户的离退休国家工作人员、军人等安排的宅基地，按宅基地批准文件予以确权登记。

4、因为地质灾害防治、新农村建设、移民安置、扶贫工程等经依法批准在其他村的集体土地上修建的房屋，可以确权，在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”。

二、宅基地没有确权会怎么样？

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

好啦，今天小编要给大家分享的内容就先到这里了，一般来说，城镇户口的居民想要确权宅基地的话，通常要在上面的四种情况下才可以，相信大家也了解清楚了吧。

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